Különösen igaz ez a panellakások fürdőszobáinak felújítására.

A panel fürdőszobák az építőipar mostoha gyermekei. Annak idején nagy szükség volt rájuk  /a lakással együtt/ viszont az elmúlt 40 évben a felújításuk csak odázódott, sok lakásban máig az eredeti állapotukban díszelegnek. Az idő előre haladtával ezen fürdőszobák felújítása egyre sürgetőbb kérdéssé kezd válni. A panel lakások népszerűsége manapság nagyon megugrott mind befektetők, mind pedig saját lakásra vágyók körében. A vételáruk alig marad már el más típusú lakások árától. A panel lakást vásárlók többsége az ingatlan hasznosítása, illetve az lakásba beköltözése előtt szeretné azt minden szempontból felújítani. Ez alól nem kivétel a fürdőszoba sem. A panel fürdőszoba felújítás egyszerűnek tűnő műveletnek látszik, pedig koránt sem az.

Hogyan is történik egy panel fürdőszoba feljítása? Ennek lépéseiről láthatunk itt pár képet leírással.

Szokásos panel látványkép a szerelőfal.  Szerintem nincsen olyan panelban lakó ember aki nem gyűlölné. Eltüntetésére több lehetőség is van. A felújítás egyik első lépése az öntvény fürdőkád kibontása. A kád súlya kb 90kg. A fürdőkádak előlapja vasalt beton, az elszállításához előbb szét kell vésni, vágni.

A panel fürdőszobákat a lakások építésekkor a ” házgyárban” előre legyártották. Az így előre legyártott és „berendezett” beton fürdőszoba blokkokat a daruval helyére beemelték. A beemlet fürdőblokkokat rákötötték a ház gericvezetékeire. A blokkok gépészetileg úgy lettek megtervezve, hogy beépítésük a lehető legegyszerűbb legyen. Ezért jött létre az átforgatós mosdó/kádtöltő kombó csaptelep. A képen a kád helyét a szervízalagútban lévő öreg csöveket láthatjuk. A csövek régi filc szigetelései segírségével közlekednek az egerek, patkányok az alagútban. Igen egerek és patkányok. Nem elírás:) A régi csövek helyett műanyag csövek kerülnek beépítésre, melyeket a betonfalba is be lehet vésni.

A beton blokkok falaira az időtakarékosságot szem előtt tartva régen a kerámia csempéket műgyantával ragasztották fel. A friss beton és a porózus kerámia kapcsolata olyan jól sikerült, hogy levésés után vagy a beton törik ki a ragasztóval együtt, vagy a csempe egy darabja marad a falon. A falon maradt kerámia darabokat gyémánt csiszoló segítségével távolítjuk el. (feltöltés alatt)

A burkolást követően beépítésre kerül a fürdőkád. A panel lakásokban a szennyvízvezeték magassága miatt a fürdőkádak magassának állítására sajnos kevés mozgástér jut.

A burkolással egy időben beépítésre kerül a szervíz alagút takarásának fémszerkezete, erre kerül a gipszkarton, melyet a fürdőszobával azonos csempével burkolunk. Az takarófal úgy kerül kialakításra, hogy az esetleges üzemzavar elhárítások végett később a csempével együtt nyitható legyen. Így teljes mértékben hozzáférünk a gépészeti szerelvényekhez. Az ily módon lefedett alagutak meggátolják az egész épületen átmenő csöveken közlekedő rágcsálók lakásba történő bejutását.

Az aljzat burkolása. A szerelőfal és a kád alja nedvesség ellen folyékony fóliával került lekenésre. Így a nedvesség nem tud a kádat körülvevő mészhomok téglába, illetve a szerelőfal gipszkartonjába kerülni.  A fugázás után a szaniterek (kézmosó, wc) felszerelése kövezkezik. Ezt követően gyakorlatilag elkészült a fürdőszobánk.

Vakolt fürdőszobák

 A fürdőszobák egy másik csoportját alkotják a vakolt fürdőszobák. Felújításuk problémásabb, mint a fentebb említett panel társaiké. Megbontáskor gyakorlatilag magától omlik le a vakolat. Különösen igaz ez a régebb építésű épületeknél.

A régi vakolat eltávolítása után válik láthatóvá a régi víz, fűtéscső, elektromos vezetékek, melyeket célszerű kicserélni egy ilyen felújítás kapcsán, ugyanis a régi fémcsövek elkorrodálnak, a régi műanyag csövek elridegűlnek, illetve a forrasztásnál eltörhetnek. Ezen kívül a korábbi csövek elhelyezkedése sem mindig előnyös.

A vakolás és az új csövek falba történő bevágása után történik a vonali padlóösszefolyó pontos helyének a meghatározása. Ilyenkor figyelembe kell venni a leendő padlóburkolatot, hiszen annak mérete befolyásolja az összefolyó elhelyezkedését. Amennyiben az összefolyó nincsen jól elhelyezve az később a burkoláskor esztétikai hibát fog eredményezni.

A zuhany falának építése után történik a falak burkolása. Burkolás előtt a falakat folyékony fóliával kell lekenni, hogy ezzel elkerüljük a későbbi vizesedéssel járó problémákat. A falak burkolása után látszik csak, hogy a padlóösszefolyó helyét jol határoztuk-e meg. 

A falak után történik az aljzat burkolása. Burkolás előtt az aljzatot folyékony fóliával kell lekenni. Most látszik csak igazán, mennyire fontos a padlóösszefolyó helyzetének a kialakítása.

A burkolás és a fugázás után történik a szerelvények, radiátorok, stb felrakása, illetve a padlóösszefolyó rozsdamentes rácsának a berakása.

Akadálymentesített zuhanyzó, fűrdőszoba kialakítás

Sajnos sok családban gondoznak idős, illetve mozgásában korlátozott családtagot. Ilyen esetekben nagy segítség az akadálymentesített zuhanyzó, illetve fürdőszoba kialakítása.

Komplett fürdőszoba felújítás árak

   Mit tartalmaz a m2 ár?

• Bontás munkadíját (max kétféle fali és egy padlócsempe)
  
• Vízszerelés munkadíját
• Fürdőszoba fűtés szerelés munkadíját
• Esetleges gázkazán le és felszerelés munkadíját
• Fűtési rendszer leürítése, illetve feltöltése munkadíját
• Burkolás, kőmves munkák munkadíját
• Villanyszerelés munkadíját
• Szaniterek felszerelésének a munkadíját
• 1 db kád beépítésének, vagy 1 db épített zuhanyzó megépítésének munkadíját

Mit nem tartalmaz a m2 ár?

• A munka ideje alatti esetleges parkolási, közterületfoglalási díjat
• Bontási törmelék lerakóba történő elszállításának a díját
• Beépítésre kerülő anyagok, szerelvények, szaniterek, stb árait
• A beépítésre kerülő anyagok, szerelvények, szaniterek helyszínre szállítás díját